В марте-апреле 2023 г. было опрошено методом онлайн-опроса 3000 респондентов (репрезентация населения РФ) в возрасте от 18 до 65 лет, планирующих в ближайшие несколько лет купить квартиру. Среди опрошенной аудитории несколько больше женщин (57%), половина опрошенных в возрасте 31-45 лет; в основном представлены люди, находящиеся в браке, с доходом уровня «средний» и выше. Такой портрет объясняется вопросом-фильтром о планах на покупку квартиры в ближайшие несколько лет.
Все опрошенные планируют в ближайшие несколько лет купить квартиру. Основным фактором при выборе жилья для большинства из них является стоимость. Также высокий уровень значимости имеют площадь, выгодные условия ипотеки, удачное расположение и тип дома (новостройка или вторичное жилье). Технология строительства дома занимает в списке определяющих факторов последнее место и имеет значение только для 18% опрошенных.
О технологии строительства жилья на стальном каркасе в настоящий момент знает 21% опрошенных. По крайней мере, они считают, что знают о ее существовании. Значительно выше процент знающих среди мужчин - 37%. Среди женщин – только 9%. Также невысокий уровень знания наблюдается у молодой аудитории до 30 лет и аудитории с низким доходом. Значительно выше осведомленность о технологии стального строительства в Москве и Санкт-Петербурге. Это также оказывает влияние на высокий уровень знания в ЦФО и СЗФО. Особенности, отличающие дома на стальном каркасе и характеристики, которые лучше всего подходят для жилья, построенного на стальном каркасе.
Особенности, отличающие дома на стальном каркасе и характеристики, которые подходят для жилья, построенного на стальном каркасе
 |
 |
Источник: INFOLine и Vision, на основании ответов 627 респ.,знающих о технологии строительства на стальном каркасе, ответы на вопросы: «Отметьте особенности, отличающие дома, построенные на стальном каркасе» и «выберите характеристики, которые, на Ваш взгляд, лучше всего подходят для жилья, построенного на стальном каркасе?» в Обзоре «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское и инфраструктурное строительство №1 2023»
Среди осведомленных о технологии стального строительства треть не может отметить никаких ее особенностей. При этом, большинство осведомленных о технологии понимает, что затраты на содержание дома на стальном каркасе будут такие же, как и у любого другого дома. 25% опрошенных отмечают возможности для перепланировок в доме на СК и 23% - легкость чистовой отделки. Чаще всего жилье на СК характеризуют как современное,17% называют его качественным.
Наиболее важные характеристики при выборе дома для большинства людей – низкая стоимость жилья, просторные и удобные комнаты, хорошая шумоизоляция. Значительно меньшую значимость придают потребители сроку службы домов или ровным потолкам и стенам.
Подавляющее большинство людей предпочитает жить в кирпичных или монолитных домах. При этом технология стального строительства воспринимается населением лучше, чем панельные дома. Особенно заметна эта разница между теми, кто хотя бы немного знаком с технологией строительства на металлокаркасе. Она, скорее, не воспринимается теми, кто пока ничего о ней не знает.
42% людей не знают, какие металлургические компании развивают технологию строительства на стальном каркасе. При этом лидером среди упоминаний является Северсталь – 26%.
По словам генерального директора исследовательского агентства Vision Валерии Ткач, на основе полученных данных можно говорить о позитивном восприятии населением технологии строительства на металлокаркасе. В целом она ассоциируется с современными небоскребами, новейшими бизнес-центрами. При этом, та часть населения, которая хотя бы немного знакома со спецификой технологии, уже сейчас видит в ней много преимуществ с точки зрения будущих жильцов. С другой стороны, низкая осведомленность о технологии стального строительства ведет к стереотипному представлению о ней.
Развитие практики строительства многоэтажного жилья на основе металлокаркаса и рост знания о ней, с большой долей вероятности, приведет к большему пониманию населением сильных сторон технологии, которые отмечают и девелоперы. Как прокомментировала директор дирекции «Социальные объекты» ГК «А101» Юлия Чернец, применение металлокаркаса при возведении объектов снимает большое количество ограничений – например, позволяет увеличить размер пролетов между несущими конструкциями. В жилых домах это дает большую вариативность планировочным решениям, а также позволяет создавать более многосветные трансформируемые пространства. Кроме того, использование металлического каркаса позволит ускорить реализацию проектов многоэтажных жилых комплексов как в крупных городах, так и в регионах.
Генеральный директор INFOLine-Аналитика Бурмистров Михаил отметил, что Россия существенно отстает от стран Европы, США, Китая, ОАЭ по доле жилых зданий на металлическом каркасе и в условиях, когда на первый план выходят факторы технологичности, качества и скорости строительства, интерес российских девелоперов к строительству жилья на стальном каркасе будет расти. Применение металлокаркаса позволяет при сопоставимой себестоимости строительства и качества на уровне монолита увеличить скорость возведения каркаса здания как минимум в 1,5 раза за счёт высокой заводской готовности и сборки на болтах.
В 2026–2027 годах 5–7% от общего объема новых жилых домов будут построены из металлических каркасов, а к 2030 году — уже 20%, прогнозируют эксперты NFOLine. Ранее такие проекты были единичны, сейчас металлокаркасы уже активно используются, отмечают в агентстве. Девелоперы традиционно применяют монолитные и панельные конструкции, где доля металла составляет около 10%. При переходе на новую технологию конструктив здания будет состоять из металлоконструкций на 40–50%.
Фото и текст взяты с сайта infoline.spb.ru в порядке цитирования